При совершении сделок купли-продажи жилой и коммерческой недвижимости в Дубае, ОАЭ у покупателя возникает множество вопросов, решение которых требует привлечения соответствующих квалифицированных специалистов.
При покупке недвижимости, в зависимости от ее типа и размера, характер этих вопросов может значительно отличаться.
Например, при покупке частной виллы объем вопросов и документов, необходимых при юридической проверке при сопровождении сделки значительно меньше, чем, например, при покупке действующего отеля. Ведь покупка существующего отеля – это не просто покупка объекта недвижимости, но и приобретение бизнеса – со всем набором вопросов. При этом, при покупке отеля или другой недвижимости с бизнесом, к Вам переходят не только права, но и обязательства. По этой причине должная проверка и квалифицированное сопровождение такой сделки – просто необходимое требование.
При покупке частных объектов есть свой объем вопросов – проверка прав владения продавца, отсутствие каких либо обременений, отсутствие прав третьих лиц, проверка технического состояния объекта и пр.
По всем этим вопросам наши специалисты могут оказать необходимую помощь и поддержку.
В случае покупки жилой недвижимости – мы предлагаем первоначальную проверку документов по объекту, получение всех необходимых недостающих документов, помощь в подготовке договора купли продажи и переходе прав собственности и завершение непосредственно покупки.
В дополнение к этому, по незаконченным объектам, может потребоваться проверка надежности застройщика. Также в этом случае может быть очень полезной детальная проверка всех условий контракта с застройщиком.
Для коммерческих объектов, кроме проверки непосредственно объекта, мы также проводим полную проверку бизнеса - наличие лицензий, финансовые показатели, контракты с поставщиками и субподрядчиками , нанимаем субподрядчиков для проведения технической экспертизы зданий и сооружений и пр.
После завершения переоформления может возникнуть вопрос о передаче объекта в управление управляющей компании. В этой части также может возникнуть целый набор вопросов, среди них главные – какой объем полномочий можно передать такой управляющей компании без возникновения потенциальных рисков и как максимально обезопасить себя от неправомочных действий такой компании.
По всем вышеперечисленным вопросам наша компания предлагает полное сопровождение – начиная от первоначальной проверки документов и заканчивая обеспечением проведения сделки и дальнейшей регулярной юридической поддержкой.
