Недвижимость в Дубае популярна и выгодна для покупки и сдачи в аренду. Этот сектор экономики является очень высокоразвитым и дает возможности приобретении самых различных объектов иностранными гражданами. Покупка недвижимости в Дубае, ОАЭ может быть в самых различных вариантах, например:
- покупка квартиры или дома для личного использования
- покупка жилых объектов для последующей сдачи в аренду и получения прибыли
- покупка коммерческих объектов для собственного бизнеса
- покупка коммерческих объектов для последующей сдачи в аренду
Каждый из перечисленных вариантов имеет свои однозначные особенности - как в части необходимых знаний законодательства, так и в части применимых законов и регуляций. Только с помощью профессиональной юридической компании можно чувствовать себя уверенно и спокойно.
Например, при покупке жилого объекта для личных целей Вам необходимо учитывать правильность юридического переоформления прав, отсутствие залогов, отсутствие прав третьих лиц, например, арендаторов, и пр.
В случае приобретения жилой недвижимости в Дубае для последующей сдачи в аренду необходимо, кроме правовых вопросов в части переоформления всех прав, также иметь необходимые знания по Вашим правам и обязанностям в качестве арендатора.
При покупке коммерческой недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах для собственного бизнеса надо учитывать множество других факторов, так как для недвижимости данного типа в Дубае, ОАЭ существует множество регуляций и ограничений по разрешенным или не разрешенным видам деятельности и тем видам компаний, которые могут занимать эти помещения. Так что без юридической экспертизы в этом вопросе вряд ли обойтись.
При покупке коммерческих площадей в Дубае для сдачи в аренду надо заранее проверить предполагаемый концепт с точки зрения юридических аспектов и регуляций. Например, если вы приобретаете коммерческий объект со статусом производственного или коммерческого помещения с целью переоборудовать его в офисный центр – такой проект может закончиться ничем. Изменение статуса объекта - очень сложная или в принципе не решаемая задача. При этом, если не будет должной проверки и юридической экспертизы на этапе до сделки, вы можете оказаться в ситуации, когда приобретенный Вами объект не может быть использован по предполагаемому плану.
Даже самый квалифицированный агент по недвижимости не знает всех тонкостей, и специфики в части жилой, и особенно коммерческой недвижимости и регуляций, применимых к такой недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах.
Мы предлагаем профессиональную помощь в проверке документов и проведении юридической экспертизы самых различных объектов недвижимости в Дубае, ОАЭ. При этом такая проверка осуществляется не только с точки зрения непосредственно основных прав на объект, но также и на соответствие назначения объекта поставленным коммерческим целям. Ну и конечно, после проверки и получения позитивных результатов, мы обеспечиваем подготовку и подписание договора купли-продажи и правильную процедуру перехода прав собственности.
