По нашему опыту существует достаточно много не совсем правильной информации и представлений в части возможностей и требованиям по офису или другим помещениям для бизнеса (складу, помещениям для производства, участка для строительства и пр.) при регистрации компании в Дубае или другом Эмирате ОАЭ.
Постараемся дать наиболее детальные комментарии и информацию по этой части юридической составляющей и требований к различным типам компаний в ОАЭ.
Аренда помещений для оффшорных компаний.
Для оффшорных компаний, зарегистрированных в ОАЭ, аренда реального офиса или другого помещения в ОАЭ в принципе запрещена, и у таких компаний в качестве адреса – адрес, предоставляемый регистрационным агентом компании. Такой адрес может быть в любом Эмирате по адресу регистрации и нахождения офиса регистрационного агента компании.
Аренда помещений для оншорных компаний в СЭЗ
Для оншорных компаний, зарегистрированных в Свободных Экономических Зонах ОАЭ, требования к арендуемому офису или другому помещению могут заметно отличатся в зависимости от выбранной СЭЗ и вида деятельности компании.
Некоторые СЭЗ позволяют аренду виртуального офиса, предоставляемого администрацией СЭЗ. Другие СЭЗ имеют обязательное требование аренды реального офиса или других помещений для бизнеса определенного размера.
Также стоит отдельно отметить следующие 4 важных параметра в части аренды офиса или других помещений для компаний в СЭЗ в Дубае или других Эмиратах ОАЭ:
- Компания может арендовать помещения только в той СЭЗ, где компания зарегистрирована.
- Нахождение нескольких компаний в одном офисе запрещено. Исключение – в некоторых СЭЗ – если офис подходит под параметры необходимых минимальных размеров про компанию и компании имеют одинаковую структуру акционеров.
- Тип арендуемого помещения должен соответствовать деятельности компании. Если это офис – помещение должно иметь статус офисного помещения, если склад – помещение должно иметь статус складского помещения. Использование жилых помещений для реального бизнеса категорически запрещено.
- Также от размеров офиса / помещения в значительном количестве случаев напрямую зависит возможное максимальное количество виз, которые компания может получить для своих акционеров и сотрудников.
Подводя итоги вышесказанному – выбор того, какое помещение для компании в СЭЗ выбрать и где его арендовать может напрямую повлиять на дальнейшую работу компании. Например, если первоначально выбрана СЭЗ с возможностью открыть компанию с виртуальным офисом, и эта СЭЗ находится в паре часов от Дубая на первом этапе такая компания может быть идеальным решением, но через короткое время может стать малоприменимым, если потребуется, например, реальный офис в Дубае.
Кроме этого в некоторых СЭЗ просто может не быть необходимого типа помещений. Открыв в такой СЭЗ компанию и арендовав офис, по прошествии небольшого времени можно столкнуться с проблемой аренды склада или производственного помещения, так как помещений такого типа в данной СЭЗ может не быть в принципе или все помещения заняты.
Аренда помещений для оншорных компаний вне СЭЗ ОАЭ – в Дубае и других Эмиратах ОАЭ.
Для такого вида компаний аренда виртуальных помещений запрещена, и у каждой компании должно быть свое отдельное помещение. При этом для большинства видов деятельности минимальный размер офиса, если деятельность компании подразумевает наличие офиса, должен быть не менее 30 кв.м. Требования к офису или другим помещениям также, как и для компаний в СЭЗ, напрямую зависят от деятельности компании.
Итоги
При выборе типа компании и места ее регистрации необходимо учитывать все параметры, а не только непосредственно первоначальную стоимость ее регистрации. Как было уже сказано выше – если выбрать недорогое решение по стоимости компании, но позже столкнуться с неразрешимой проблемой отсутствия необходимых помещений для бизнеса – по сути деньги и время на компанию будут потрачены впустую.
Или другой вариант – сэкономив на регистрации самой компании можно потом столкнуться с неприемлемо высокими ставками аренды помещений.
Наша компания регистрирует все виды компаний в ОАЭ, при этом осуществляет подбор по возможности максимально подходящего варианта, соответствующего всем необходимым параметрам компании – стоимость, расположение, тип и требования к арендуемым помещениям, вид деятельности, количество виз и пр.
