Alliance-dubai.net - Открытие компании / бизнеса в ОАЭ – выбор коммерческой недвижимости

Открытие компании / бизнеса в ОАЭ – выбор коммерческой недвижимости

Открытие компании / бизнеса в ОАЭ – выбор коммерческой недвижимости

Прежде чем начать регистрацию компании на территории ОАЭ очень важно определиться с типом необходимых коммерческих помещений, местом их расположения и другими требованиями, которым они должны соответствовать.

В ОАЭ место регистрации компании напрямую связано с расположением коммерческой недвижимости, то есть, если вам нужно помещение в Дубае, то вы не можете зарегистрировать свою фирму в каком-либо другом эмирате. Если вы выбрали помещение, которое находится не на территории зон свободной экономической торговли Дубая, а на основной территории ОАЭ, то и ваша компания должна быть зарегистрирована на основной территории Дубая.

Несмотря на то, что в ОАЭ существует огромное количество различных коммерческих помещений, по причине высокого спроса вы можете столкнуться с ситуацией, когда необходимое помещение может просто быть недоступным в нужный момент. Так, наблюдается чрезвычайно высокий спрос на небольшие складские / производственные помещения в большинстве зон свободной экономической торговли, поэтому вам может потребоваться ждать несколько месяцев прежде чем помещение станет доступным.

Помимо вопроса наличия коммерческой недвижимости существуют заметные различия в её цене в зависимости от расположения и наличия прилегающей инфраструктуры. Например, складское помещение на территории зоны свободной экономической торговли Джебель-Али в Дубае обойдётся примерно в два раза дороже чем точно такое же, но находящееся в свободной экономической зоне эмирата Шарджа.

Что касается торговых площадей, арендовать помещение в популярных торговых центрах ОАЭ крайне сложно. Помимо наличия большой очереди на аренду помещений, вам необходимо убедить руководство торгового центра, что именно ваша идея будет привлекательной для посетителей торгового центра.

В случае аренды офисных помещений, ситуация выглядит более обнадёживающей, нежели в случае небольших торговых или складских помещений. Однако, если вы ищете небольшой офис в определённых местах, которые пользуются большим спросом, вы можете также столкнутся с нехваткой предложений.

Важно отметить, что использование жилых помещений в коммерческих целях запрещено, а каждый объект коммерческой недвижимости имеет конкретное назначение (офисные, торговые, складские, промышленные помещения).

При выборе помещения, помимо его расположения и стоимости, также очень важно учитывать наличие инфраструктуры и общественного транспорта. Например, в некоторых индустриальных районах ОАЭ может наблюдаться нехватка высоковольтных линий электропередач или же недостаточное водоснабжение.

Если вам необходимо зарегистрировать компанию с минимальными затратами, вы также сможете найти приемлемое решение. Некоторые зоны свободной экономической торговли предоставляют возможность зарегистрировать компанию с так называемым сервис деск, что, по сути, является виртуальным офисом. Такой вариант значительно дешевле обычного офиса, но он доступен только в определённых зонах свободной экономической торговли и не даёт права нанимать сотрудников. Как только вы решите нанять сотрудников вам будет необходимо обзавестись реальным офисом или другим объектом (в зависимости от вида деятельности компании).

НАВЕРХ