Многие авторитетные консалтинговые компании утверждают, что 2013 год отметится значительным ростом всех сегментов рынка недвижимости в Дубае.
В прошлом, 2012 году, количество сделок в этой области выросло на 65%. И специалисты прогнозируют дальнейшее увеличение, связывая это с постепенным выходом экономики из кризиса. Земельный департамент Дубая пока еще не обнародовал официальные данные за 2012 год, но в позапрошлом, 2011 году, общая сумма сделок составила внушительную цифру в 39 миллиардов долларов.
Где покупают?
По данным экспертов, наибольшей популярностью в прошлом году пользовались районы, имеющие выгодное местоположение, развитую инфраструктуру и высокий уровень сервиса. Именно там отмечался наиболее бурный рост цен на недвижимость в Дубае. Согласно исследованиям независимых консалтинговых компаний в 2012 году увеличение цен на недвижимость составило от 7% до 19%, что зависело от местоположения и класса объектов. Но на фоне наблюдающегося экономического подъема специалисты прогнозируют увеличение стоимости и в других районах. На протяжении всего 2013 года оно будет носить стабильный положительный характер.
Что покупают?
Цены на недвижимость в Дубае в 2012 году стабильно увеличивались с каждым кварталом. И, естественно, в 2013 году инвесторы рассчитывают на получение прибыли от этого роста, а также продолжат наращивать количество сделок. Однако, как предупреждают эксперты, необходимо четко понимать, в какие именно проекты и в каких районах в Дубае лучше всего вкладывать свои финансовые средства.
По данным агентства Emirates 24/7, в 2013 году рост цен продемонстрируют высококлассные виллы. Кроме того, среди инвесторов популярной останется недвижимость в Дубае в районах Dubai Marina, Palm Jumeirah, Downtown Dubai и Emirates Hills.
В сфере офисной недвижимости в 2013 году прогнозируется рост стоимости аренды помещений в таких районах в Дубае, как Tecom, Dubai International Financial Centre и Downtown Dubai. В менее популярных районах резкого скачка цен ожидать не стоит.
Почему покупают?
Недвижимость в ОАЭ обретает все большую популярность в силу 3 объективных причин:
- выгодные для инвесторов правила регулирования рынка;
- неуклонно возрастает приток туристов;
- деловая активность в Дубае демонстрирует стабильный рост.
Сочетание этих факторов, по мнению специалистов, сделают в 2013 году Дубай и ОАЭ в целом одной из наиболее привлекательных территорий в сфере недвижимости.
Как утверждают эксперты исследовательского центра Dubai Statistics Centre, количество людей, приехавших в Дубай в 2013 году, увеличится на 10%. А данные отчета Bank of AmericaMerrill Lynch прогнозируют, что к 2020 году увеличение количества туристов составит до 15 миллионов ежегодно. И конечно, все эти сведения стимулируют спрос на недвижимость в ОАЭ, поскольку инвесторы торопятся сегодня вложить свои средства, рассчитывая в будущем на значительные дивиденды.
Прозрачность – залог рыночного успеха
Недвижимость в Дубае считается одним из наиболее регулируемых рынков в мире. Подобное щепетильное отношение властей гарантирует инвесторам безопасность и надежность совершаемых сделок. Чем более прозрачен рынок, тем больше степень доверие клиентов, на нем присутствующих. И само собой, такой подход играет только на руку всем заинтересованным сторонам, что еще больше стимулирует деловую активность.
