Когда говорят и пишут о Дубае, очень часто упоминают о высокой инвестиционной привлекательности этой страны. При этом редко кто предоставляет полную информацию, а лишь говорят о каком либо конкретном проекте недвижимости, варианте бизнеса или финансовом инструменте. В нашем обзоре мы постараемся свести воедино различные инвестиционные возможности Дубая.
Прежде всего, мы разделим возможности инвестиций на 2 основные группы – активные и пассивные. Активные – это инвестиции в различные варианты бизнеса в ОАЭ. В этой части ограничиться каким - либо отдельным направлением бизнеса не представляется возможным – Дубай – очень активно растущий мегаполис, в котором любая бизнес – идея, если она правильная и грамотно воплощена, имеет очень большие перспективы. При этом в ОАЭ нет налогов на бизнес и очень удобная система найма работников, позволяющая привлекать сотрудников из любых стран мира.
Также к активным инвестициям, в которые также имеет смысл инвестировать деньги в ОАЭ, безусловно необходимо отнести бизнес в ОАЭ, который вы открываете на основе вашего уже имеющегося бизнеса. Это может быть открытием дочерней компании или филиала, перенос части производственного или другого цикла бизнеса в ОАЭ и прочее.
Вторая группа инвестиций – это пассивные инвестиции. Такими инвестициями могут быть ценные бумаги, недвижимость, драгоценные металлы и пр. По каждому из этих групп инвестиций, в которые выгодно вкладывать деньги в Дубае, есть свои отдельные преимущества и факторы, которые необходимо учитывать.
Прежде всего, перед принятием решения, вам необходимо определиться с вашими задачами и инвестиционной стратегией. Например, недвижимость в Дубае может быть очень выгодной инвестицией, но при этом рекомендуемый срок вложение – от нескольких лет.
Недвижимость в Дубае может генерировать 2 вида дохода от вложенных денег – как рост цены, так и привлекательный уровень дохода от аренды. При этом сегодняшний средний процент от дохода, получаемого от недвижимости, составляет от 5 до 7% годовых. Что важно – как доход от прироста стоимости недвижимости, так и доход от аренды, освобожден от налогообложения в ОАЭ.
Если вы постоянно проживаете в Дубае и вкладываете деньги в ценные бумаги – в ОАЭ и за рубежом, то это также исключительно выгодно, так как для тех, кто проживает в ОАЭ и является налоговым резидентом страны, отсутствует налогообложение на доход, получаемый от вкладов в ценные бумаги.
Еще одним привлекательным сегментом, куда интересно вкладывать деньги в Дубае - это драг. металлы и драгоценные камни. В ОАЭ, в отличие от большинства других стран, отсутствует какой либо налог или НДС при покупке и продаже физических слитков и драгоценных камней. При этом маржа трейдеров, продающих и покупающих слитки и драгоценные камни, минимальна, и регулируется на законодательном уровне.
Как видно из нашего короткого обзора, ОАЭ обладает целым рядом инвестиционных преимуществ для самых различных задач. ОАЭ - это страна, которая активно привлекает инвесторов из самых разных стран мира, и предлагает комфортные условия для проживания и надежное законодательство, стоящее на стороне инвесторов.
