Популярность Эмирата Дубай среди состоятельных представителей нашей планеты растет с каждым годом в геометрической прогрессии. Дубай давно признан наиболее популярным направлением для приобретения недвижимого имущества категории «Люкс». Если несколько лет назад состоятельные люди планеты отдавали предпочтение элитной недвижимости в Монако, то сегодня они все чаще обращают внимание на Объединенные Арабские Эмираты, и в частности на мегаполис Дубай.
По мнению международных экспертов и аналитиков, Дубай является представителем новой волны инвестиционного направления. Сегодня инвесторов больше привлекает Дубай, нежели инвестиционные рынки Парижа, Лондона и Нью-Йорка. Специалисты выделяют несколько привлекательных факторов, среди которых:
- Выгодное географическое расположение и благоприятный климат;
- Статус надежной безналоговой гавани;
- Возможность приобретать недвижимое имущество иностранными гражданами;
- Сравнительно низкая стоимость недвижимости.
В данной статье мы попробуем разобраться, в чем заключается основа привлекательности Эмирата Дубай для состоятельных людей нашей планеты.
Недвижимость - как эффективный инвестиционный инструмент
Объединенные Арабские Эмираты являются ярким представителем национальной экономики, активно использующей для развития ресурсный фактор, и добившейся феноменального успеха. Это государство, несмотря на определенные трудности, смогло использовать экономические и социальные показатели для вывода национальной экономики на совершенно новый уровень.
Эмирату Дубай удалось превратить демонстрацию успеха и достатка в достаточно прибыльный бизнес. Кроме того, что это крупнейший в регионе финансовый и туристический центр, это привлекательное в плане инвестиций направление. Именно здесь ежегодно возводятся поражающие воображение, самые дорогие, высокие и масштабные сооружения, блистающие роскошью и богатством. Масштабное и грандиозное строительство уже стало визитной карточкой Эмирата Дубай. Такой строительный бум не мог не привлечь потенциальных инвесторов со всей планеты, и состоятельные инвесторы не стали исключением.
Привлекательность Дубая как инвестиционного направления обусловлена целым набором объективных факторов, в частности:
- Специализированные зоны «Фригольд», где иностранным гражданам доступно недвижимое имущество;
- Создание государственного реестра завещаний, который гарантирует право владельца на передачу недвижимости по наследству;
- Максимальная прозрачность локального рынка недвижимости;
- Широкие перспективы роста цены на недвижимость и возможность проживать в самом безопасном уголке планеты;
- Стабильный не облагаемый налогами доход, от аренды недвижимого имущества;
- Проработанный и современный дизайн окружающих ландшафтов и жилых комплексов;
- Высокоразвитая городская и социальная инфраструктура;
- Сравнительно низкая стоимость владения и содержания недвижимого имущества;
- Возможность стать собственником элитного жилья в наиболее престижных городских районах.
Лидирующие позиции по объемам экспорта и реэкспорта
После Сингапура и Гонконга, Эмират Дубай занимает третье место в качестве центра мирового реэкспорта и экспорта. Это юрисдикция, где частный бизнес освобожден от бюрократических преград и корпоративного налогообложения, естественно, что это привлекает состоятельных бизнесменов и потенциальных инвесторов. Грамотная государственная политика сделала Дубай идеальным местом для частного бизнеса. Все, кто желает быстро и без особых трудностей преувеличить свои финансовые активы, смогут реализовать свои планы в Объединенных Арабских Эмиратах.
Международные рейтинги признают, что Дубай вышел на первые позиции по эффективности и обоснованности действующей финансовой политики. Прежде всего, это обусловлено масштабными инвестициями в транспортные и инженерные коммуникации, в инфраструктуру развлечений, отдыха и международного туризма.
Кроме того, на территории юрисдикции действуют специализированные зоны, наделенные особым экономическим статусом. Каждая такая зона имеет привязку к крупнейшим в регионе транспортным узлам, что также является оптимальным условием для развития бизнеса и оптимизации производственных процессов. Успех свободных экономических зон связывают с мягкой налоговой политикой и возможностью получить льготы при ввозе профессиональной техники и оборудования.
Специализированные зоны - это не только крупные в регионе и мире деловые центры, они давно стали домом для головных офисов многих международных компаний и холдинговых образований. Дубай - это вполне состоявшийся финансовый и деловой центр Ближнего Востока.
Защита сведений и конфиденциальность, закрепленная на законодательном уровне
Для богатейших людей планеты, данный фактор имеет немаловажное значение. Необходимо отметить, что все сведения относительно банковских вкладов, приобретенной собственности, конечных бенефициаров и получателей выгоды носят исключительно закрытый характер, и недоступны третьим лицам.
Фискальная политика и корпоративное законодательство преследуют одну цель - это обеспечение бизнесу благоприятных условий и защиты законных интересов частного бизнеса. В свою очередь экономическая и политическая стабильность региона выступают гарантами перспективности развития.
Возможность получения резидентской визы для всех членов семьи
Инвестируя свои активы в недвижимость Дубая, либо регистрирую компанию, вы получаете возможность на оформление резидентской визы. Причем виза предоставляется как самому собственнику жилья, так и членам его семьи. Статус резидента - это возможность беспрепятственно приезжать в страну, обучаться, работать и получать медицинские услуги. Виза этого типа выдается сроком на два года и может быть продлена неограниченное количество раз.
Круглогодичный комфортный климат и теплые воды лазурного моря
В Эмиратах курортный сезон продолжается круглый год, а современная курортная индустрия позволяет получить максимум удовольствия. Именно сюда приезжают иностранные гости, чтобы совершить увлекательные морские путешествия на роскошных яхтах, либо погрузиться на дно морское и обозреть великолепие подводного мира. Состоятельные люди предпочитают приобретать в собственность жилье, которое потом используется для полноценного отдыха и проживания в лучшей курортной зоне нашей планеты.
В заключение хотелось бы выделить несколько факторов, которые играют ключевую роль и активно способствуют развитию Эмирата:
- Финансирование реальных секторов экономики и диверсификация нефтяных доходов;
- Активные меры по развитию и совершенствованию здравоохранения, образования и жилищного строительства;
- Формирование статуса респектабельного и престижного инвестиционного направления;
- Благоприятные условия для организации и развития действующего бизнеса.
Все вышесказанное делает Дубай одним из самых привлекательных мест для бизнеса и проживания состоятельных людей планеты.
