Еще полвека назад Дубай из обычного поселения стал превращаться в перспективный и прибыльный рынок современной коммерческой и жилой недвижимости. ОАЭ по праву считают одной из лучших стран по уровню жизни, этому государству принадлежит более 10% нефтяных запасов всего мира. Прибыль, поступающая из нефтяного сектора, стала отличным толчком для активного развития инфраструктуры и экономики в целом.
И уже сегодня Дубай кардинально пересмотрел свою экономическую политику, и стремительно осваивает торговые отношения и другие сектора экономики. Например, современный туристический сектор приносит государству 14% от ВВП страны, тогда как, средний мировой показатель составляет всего 9%. Это дает понимание вопросу, почему Дубай - лучшее место для инвестиций. Именно Дубай оказывает влияние на стремительное развитие ОАЭ, большие финансовые потоки, которые позволяют властям Дубая начать инвестирование новых проектов и совершенствовать существующую инфраструктуру, создавая атмосферу, благоприятную для комфортной жизни инвесторов со всего мира.
Почему Дубай лучшее место для инвестиций? Здесь нельзя дать однозначного ответа, потому что существует множество положительных факторов, оказывающих свое влияние на развитие ОАЭ. Первое из них - это географическое положение Дубая. Это удачное расположение для товарных и денежных потоков, это современные аэропорты, транспортная связанность со многими городами мира, очень развитая инфраструктура, достаточно высокий уровень жизни, высококлассный и квалифицированный сервис, налаженная работа государственных органов, благоприятный климат и многое другое. Все это в совокупности благоприятно отражается на развитии местного рынка коммерческой и жилой недвижимости, в том числе строительстве гостиничных комплексов, бизнес центров и различных объектов инфраструктуры. Попробуем рассмотреть основные факторы, которые превращают Дубай в лучшее место для инвестиций.
Государственная налоговая политика.
Главное преимущество Дубая для потенциальных инвесторов и компаний уже работающих на этом рынке, заключается в обеспечении государством беспошлинных отношений. Государство создало для инвесторов специальные Свободные Экономические Зоны, на территории которых не взимается налог с прибыли физических лиц и доходов корпораций и фирм. Такой подход обеспечивает эффективное привлечение в регион высококвалифицированного персонала. На сегодняшний день насчитывается более 70-ти подобных зон, предоставляющих для бизнеса льготы. Среди специальных условий для инвесторов - защита прав собственности и полное отсутствие ограничений на передвижение, и репатриацию финансовых активов. Уже в свете этого становится понятным, почему Дубай -лучшее место для инвестиций для многих крупных транснациональных корпораций, и практически каждое из них уже имеет свое представительство в Дубае.
Инфраструктура и географическое положение
Налаженная инфраструктуры Дубая и простота в вопросах доступности города для пассажирских перевозок привлекают в страну большое количество гостей и туристов. Сегодня наблюдается рост объемов инвестиций в общественный транспорт, и главный проект - это Дубайское метро. Данный проект является самой протяженной железнодорожной цепью без машинистов во всем мире. Метро обеспечивает комфортное и быстрое сообщение со всеми частями города, кроме того в городе функционируют специальные службы такси, автобусов, трамваев и водных маршрутов. Увеличение объемов инвестиций в инфраструктуру и общественный транспорт обеспечивает активное развитие и других экономических секторов.
Возможности Дубая открывают перед бизнесменами неограниченные инвестиционные перспективы. Сегодня, когда многие страны до сих пор не оправились от последствий финансового кризиса, Дубай уверенно смотрит вперед и наращивает свою силу. Дубай лучшее место для инвестиций - это демонстрирует экономическое положение в стране. Дубай по праву заслуживает статус регионального делового центра, а также наиболее популярного места для отдыха. Сегодня в Дубае запускается множество новых масштабных проектов, что привлекает в эту страну все новых инвесторов и предпринимателей со всего мира.
Условия для иностранных инвесторов.
С выходом ОАЭ на международный уровень иностранным гражданам было позволено приобретать недвижимость в Эмиратах, что стало призывом для инвесторов со всего мира. Активное развитие экономики стало толком для принятия необходимых нормативных актов, закрепляющих право собственности и обеспечивающих защиту. Такая лояльная и доброжелательная политика государства, произвела настоящую революцию на внутреннем рынке недвижимости. А для иностранных инвесторов открылись новые возможности увеличения прибыли. О том, что Дубай лучшее место для инвестиций, подтверждают исследования многих экономических организаций, которые единогласно признают, что Дубай, это самое привлекательное место для зарубежных инвесторов. Рынок Дубая, сохраняя относительную стабильность, развивается и процветает. Такое положение полностью обусловлено существующим спросом на жилую и коммерческую недвижимость, развитие туристической индустрии, стабильная работа рынка труда и активный прирост народонаселения в стране.
Прибавьте ко всему вышесказанному лазурное море, превосходные современные пляжи, высокий и безопасный уровень жизни в стране, и вы получите ответ на вопрос, почему Дубай лучшее место для инвестиций. Превосходные климатические условия и выгодное местоположение делают страну необычайно популярной для жизни, работы и отдыха.
Именно здесь государством создан идеальный климат для иностранных инвесторов.
