Тема выбора офисных и иных коммерческих помещений для бизнеса при открытии компании в ОАЭ требует отдельного детального рассмотрения. Это связано с тем, что в этой части в ОАЭ есть своя однозначная специфика, которая редко встречается в других странах. По причине того, что в ОАЭ существует три принципиально разных типа компаний, для каждого типа юридических лиц есть свои собственные регуляции по офисам и другим коммерческим помещениям.
Начнем с компаний для международного бизнеса, именуемых также оффшорными компаниями. Для этих компаний существует жесткое ограничение, что они не имеют право иметь какой либо реальный офис или иное коммерческое помещение в ОАЭ. Компании этого типа имеют только зарегистрированный адрес в ОАЭ. Таким адресом является адрес регистрационного агента оффшорной ОАЭ компании.
Вторая категория компаний ОАЭ – оншорные компании, открываемые в Свободных Экономических Зонах. Для этих компаний существует два ряда применимых регуляций. В тех Свободных Экономических Зонах, где это возможно, у компаний есть выбор виртуального или реального офиса. В других свободных экономических зонах обязательна аренда реального помещения – офиса или склада / производственного помещения с офисом. Во втором случае обычно применимо правило, что офисное или иное помещение должно быть не менее 50 кв. м. При этом как виртуальный офис, так и реальное помещение, могут быть арендовано только в той СЭЗ, где регистрируется компания. По этой причине, при выборе СЭЗ, очень важно обратить внимание на этот фактор. Сэкономив на регистрации компании в СЭЗ, которая находится далеко от Дубая, вы можете оказаться в ситуации, что вам необходим офис в Дубае, но вы не можете его снять в аренду т.к. ваша компания зарегистрирована не в Дубае.
Третий тип компаний – компании на основной территории ОАЭ. Компании такого типа могут арендовать помещения на всей территории, находящейся вне СЭЗ. Для таких компаний существует обязательное требование аренды как минимум 30 кв. м. офисного помещения.
Кроме вышеупомянутых регуляций следует отдельно сказать что, при открытии бизнеса в ОАЭ и необходимости аренды реального офиса или иного помещения, у каждой компании это помещение должно быть отдельным. Не допускается аренда одного помещения несколькими компаниями, а также суб - аренда.
Также важно понимать, что коммерческие помещения в ОАЭ четко классифицированы по категориям – офисные, торговые, производственные и пр. И их использование разрешено только в соответствии с типом помещений. Также специфика по коммерческим помещениями в АЭ состоит в том, что количество рабочих виз, которое может оформить компания для своих акционеров и сотрудников, также связана с размером и типом арендуемого помещения.
