Дубай широко известен в качестве наиболее благоприятного места для проживания и ведения бизнеса. Этот Эмират предлагает все виды недвижимости, как для бизнеса, так и жилую, а также и всю необходимую инфраструктуру.
Не так давно Дубай преодолел некоторый спад на местном рынке недвижимости. При этом в 2017 году ожидается значительное увеличение объёма строительных работ и продаж. В целом, общее оживление ожидается как в строительной, так и в смежных отраслях.
Власти Дубая разработали хорошо продуманную стратегию развития местного рынка недвижимости, основной целью которой является увеличение объёмов строительства и привлечение глобальных инвестиций.
Так, недавно был утверждён генеральный план застройки береговой линии Дубая, в котором отображается перспективный вид прибрежных районов с новыми многоцелевыми сооружениями. Целью этого проекта является упорядочение элитной недвижимости на обширной территории, включающей районы Dubai Harbour и Water Canal.
Dubai Harbour - это новый планируемый район, который будет располагаться в непосредственной близости от искусственного острова Palm. Общая площадь проекта занимает 20 миллионов квадратных футов. Ожидается, что в данном проекте будут представлены самые современные прибрежные сооружения и здания, отвечающие самым высоким международным требованиям.
Нажмите на ссылку чтобы просмотреть видео представленное Правительством Дубая в январе 2017 года:https://www.youtube.com/watch?v=KDBmjLQOapo
Проект Dubai Harbour будет выполнен холдинговой компанией Эмирата Дубай «Meraas» которая отвечает за проектирование объектов недвижимости и обустройство прилегающих территорий. Генеральный план района предусматривает наличие помещений различных типов и всей необходимой инфраструктуры. Это означает, что Dubai Harbour удовлетворит всем потребностям - как частных лиц, так и предпринимателей.
При этом особое внимание будет уделено развитию гостинично - ресторанной прибрежной инфраструктуры. На территории района также будут доступны и жилые помещения класса «фригольд».
В новом районе также будут представлены некоторые особые достопримечательности, которые пополнят список мировых рекордов Дубая. Так, например, новый небоскрёб “The Tower” станет самым высоким сооружением в мире. Высота этого бутик-отеля составит не менее 1000 метров. Ещё один бутик-отель “Dubai Lighthouse” высотой 402 метра станет очередной достопримечательностью Dubai Harbour.
Проект Dubai Harbour также предусматривает программу расширения прибрежной инфраструктуры морского транспорта Дубая. Так, в районе Dubai Marina будет создан причал вместимостью 1,400 водных суден. Этот объект инфраструктуры морского транспорта позволит существенно увеличить вместимость причальной зоны Дубая.
Прибрежная недвижимость в районе Dubai Harbour будет доступна на условиях гибкой ценовой политики. Цены будут зависеть от таких факторов, как тип и класс недвижимости, близость к морю и т.д. Ожидается, что средняя цена будет колебаться в пределах 2100-2500 дирхам ОАЭ за кв. фут. В то же время, стартовая цена объектов недвижимости с видом на море составит 2500 дирхам ОАЭ за кв. фут.
Что касается других прибрежных районов, существенные преобразования ожидаются на территории островов Palm и Deira, а также в жилом районе Jumeirah.
По состоянию на сегодняшний день Palm Tower и Nakheel Mall находятся в завершающей фазе строительства. Многоцелевое сооружение The Palm 360 twin-tower станет ещё одной достопримечательностью острова Palm. В нём будут расположены гостиничные помещения класса люкс и жилые помещения класса «фригольд». Средняя стоимость недвижимости на острове колеблется от 2000 до 2500 дирхам ОАЭ за квадратный фут.
Многочисленные современные гостиницы, частные жилые помещения класса «фригольд» и другие прибрежные объекты недвижимости также будут доступны на острове Deira и в жилом районе Jumeirah. Так, например, мега-проект “Jumeirah Central”, несмотря на отсутствие прямого выхода к морю, является одним из самых ожидаемых многоцелевых проектов который объединит офисные, ресторанно - гостиничные, жилые, торговые, лечебно-оздоровительные и развлекательные компоненты.
Власти Дубая принимают во внимание все факторы, которые оказали негативное влияние на общее состояние рынка недвижимости в период финансового кризиса 2009 года и в настоящее время стараются проводить максимально эффективную строительную политику. На практике это означает преобладание многоцелевых строительных проектов.
Нынешний год станет решающим для будущего рынка недвижимости Дубая. Растущий спрос на недвижимость даёт зелёный свет для создания последующих прибрежных строительных проектов.
