Если исходить из аналитических и статистических отчетов международных организаций, можно отметить, что Эмират Дубай стоит на пороге стремительного экономического развития. По мнению экспертов, основу роста национальной экономики Эмирата составляют пять различных секторов, которые должны обеспечить ежегодный прирост Внутреннего Валового Продукта на 4-5%. В частности речь идет о следующих секторах национальной экономики:
- Рынок финансовых капиталов;
- Международная торговля;
- Локальная и международная транспортная логистика.
- Инвестиционные проекты в недвижимость;
- Морская отрасль и рыбное хозяйство;
Эксперты аналитической компании уже отмечают рост авторитета Эмирата Дубай как крупнейшего регионального и международного финансового центра. Такое положение вещей определяет увеличивающийся инвестиционный интерес и обеспечивает постоянное увеличение ликвидности капиталов. Для наглядности механизмов, выступающих в качестве двигателя национальной экономики, рассмотрим некоторые из этих секторов в отдельности.
Рынок финансовых капиталов
На сегодняшний день Объединенные Арабские Эмираты прочно занимают позицию основного финансового центра в регионе. Не секрет, что основу национальной экономики составляют доходы, поступающие из нефтегазового сектора.
Правительство Эмирата, понимая, что нефтегазовый бизнес не может служить долгой основой для сильной и здоровой экономики, все средства, поступающие от экспорта нефти и газа, использует и инвестирует для развития других отраслей. В качестве стимула для привлечения из-за границы прямых инвестиций были созданы идеальные условия для ведения бизнеса, в том числе благоприятный налоговый режим и таможенные льготы. Более того, с относительно недавних пор, иностранцам позволено приобретать в частную собственность недвижимое имущество и земельные участки под инвестиционное строительство.
Финансовым сердцем Эмирата по праву признается Дубайский Международный Финансовый Центр. Это специализированная территория, образованная в начале 2004 года, и наделенная особым экономическим статусом. По сути, это современная фондовая площадка, действующая в определенных секторах, в частности:
- Оказание банковских услуг (частные и корпоративные банки, инвестиции в банковский сектор);
- Фондовая площадка (торговля различными товарными группами, ценными бумагами и долговыми обязательствами);
- Регистрация и администрирование фондов, а также управление активами;
- Страховая деятельность и др.
Морская отрасль и рыбное хозяйство
Ежегодный показатель прироста в данной экономической отрасли, составляет порядка 9-10%. Современный мегаполис Дубай развивается не только в качестве крупнейшего международного туристического центра, но и как эффективный транспортный узел на пересечении торговых артерий мира.
По оценкам экспертов, инфраструктура и производственные мощности морского судоходства в Эмиратах активно развиваются и наращивают обороты с каждым годом. Стоит отметить, что портовая зона мегаполиса Дубай открыта для самых различных судоходных операций и является составной частью проекта развития национальной экономики. Кроме того здесь функционирует крупнейшая в регионе система судоходных доков, позволяющая осуществлять ремонтные работы любой сложности.
Правительство планирует превратить Эмират в международный центр яхтенной индустрии с современными портовыми сооружениями и сопутствующей инфраструктурой. Уже сегодня Дубай готов принимать мега яхты, использующие портовую зону в качестве вспомогательной площадки. Эксперты отмечают, что на Ближнем Востоке активно развивается морское судоходство, и Дубай находится в самом его центре.
Недвижимость и долгосрочные инвестиционные проекты
За период 2011-2015 годов наблюдается значительное развитие данного сектора и увеличение предложения единиц жилья на местном рынке недвижимости. Ежегодный секторальный прирост превышает отметку в 10%. Не секрет, что в деле укрепления славы и репутации Эмирата на международной арене, сектор недвижимости играет немаловажную роль. Именно возведение уникальных и масштабных проектов превратило Эмират в популярный международный центр для работы, отдыха и инвестиционной деятельности.
Положительное влияние на данный сектор, оказывают следующие ключевые факторы:
- Снижение стоимости недвижимости и арендных ставок;
- Изменения в тактике и стратегии застройщиков (гибкие графики платежей, ценовая политика и т.д.);
- Увеличение инвестиционного интереса в сфере гостиничной недвижимости.
Совокупное изменение данных факторов позволяет рынку недвижимости достичь оптимального уровня стабильности и исключает вероятность перегрева рынка в долгосрочной перспективе.
Локальная и международная транспортная логистика
Одним из ярких примеров успешной реализации секторального развития является международная воздушная гавань Дубай, которая уже перехватила пальму первенства у лондонского аэропорта Хитроу. Ежегодный прирост в данном секторе национальной экономике показывает среднюю отметку в 6-7%. Не секрет, что долгосрочные планы и перспективы развития Эмирата включают развитие Дубая как международного центра транспортной логистики.
Именно Правительство Эмирата выступает в качестве основного игрока, обеспечивающего создание программной и материальной инфраструктуры в данном секторе. Кроме того, конкурентоспособность на международной арене поддерживается специализированными экономическими зонами. Зоны с особым экономическим статусом являются территориальными единицами для обработки как грузовых, так и пассажирских перевозок.
Среди основных факторов, оказывающих влияние на сегментарный успех в отрасли, можно выделить следующие:
- Высокое качество осуществляемых операций;
- Стратегически выгодное расположение;
- Сокращение времени перевозок и задержек на линии;
- Прохождение транспортных путей по территориям с высокой эффективностью пассажирских и грузовых перевозок;
- Отраслевая поддержка государства и политическая стабильность.
Заключение:
За последние годы Правительство Эмирата принимает активные и действенные меры по поддержанию отраслевых направлений в национальной экономике, что не может не отразиться на растущих показателях. Благодаря грамотной политике и определению по-настоящему важных экономических приоритетов, каждый субъект частного бизнеса имеет возможность развивать и совершенствовать собственный бизнес с помощью государства. Выводя инфраструктуру Эмирата на качественно новый уровень, власти привлекают интерес потенциальных инвесторов и бизнеса со всего мира.
