В этой статье мы рассмотрим основные особенности, которые необходимо учитывать при рассмотрении инвестиционных возможностей в Дубае, ОАЭ. У Объединенных Арабских Эмиратах быстро растущая экономика с населением более 9 миллионов человек. Благодаря продолжающемуся процессу диверсификации, быстро развивающемуся фондовому рынку, предстоящей выставке Word Expo 2020 в Дубае, политической стабильности и благоприятному налоговому режиму, ОАЭ – очень привлекательное место для венчурного капитала из других стран.
Пути инвестирования в Дубаи, ОАЭ
- Инвестирование в бизнес за пределами свободных зон. В большинстве секторов экономики ОАЭ есть определенные ограничения на владение бизнесом иностранцами, согласно которым по крайней мере 51% акций «местной» компании в Дубае (то есть компании, зарегистрированной за пределами свободных зон) принадлежали гражданам ОАЭ, или компаниям, принадлежащим гражданам ОАЭ. Экспаты должны понимать, что местный рынок имеет свою специфику. Здесь, как и в других странах Ближнего Востока, личные встречи и ранее установленные деловые отношения ценятся больше всего. Решения, принимаемые партнерами и компаниями Дубая, могут существенно зависеть от уровня близости деловых отношений. Поэтому, когда вы планируете открыть здесь свой малый бизнес, важно потратить некоторое время и усилия, чтобы создать доверие и взаимопонимание с вашим местным партнером из Дубая. Этому вопросу следует уделить особое внимание.
- Инвестиции в бизнес в свободной экономической зоне ОАЭ. Свободные экономические зоны были созданы специально для увеличения притока иностранного капитала. Некоторые из них предназначены для развития конкретных секторов местной экономики, например, медициы, промышленности, информационных технологий, энергетики и т. д., другие не имеют определенной специализации, но все они обладают рядом типичных преимуществ, в том числе возможностью 100% иностранного владения компанией и освобождением от налогов и таможенных пошлин, доступом к местным банкам, а также возможностью получения резидентской визы для экспатов. Земля и недвижимость могут сдаваться в аренду на определенный срок с возможностью продления, право собственности на землю может быть предоставлено на срок до 99 лет, а в некоторых свободных зонах существует возможность приобретения права собственности, то есть владение не ограниченное во времени. Большинство из этих районов расположены в Дубае: Dubai International Financial Center, Jebel Ali Free Zone, Dubai Creative Clusters, Dubai Airport Free Zone; в Эмирате Абу-Даби находятся: Khalifa Industrial Zone Abu Dhabi, Masdar Free Zone, Abu Dhabi Global Market, и Abu Dhabi Airports Free Zone; кроме того, в остальных Эмиратах есть как минимум одно местная свободная зона, например, SAIF в Шардже.
- Инвестиции в недвижимость в Дубае, ОАЭ. В разных Эмиратах есть разные ограничения на иностранную собственность на недвижимость. Обычно иностранным гражданам либо запрещается владеть домами, либо им разрешается владеть зданиями и квартирами или другими помещениями только на специально отведенных территориях, но нужно отметить, что таких мест по всей стране довольно много. Большинство иностранцев и компаний, принадлежащих иностранцам, арендуют дома и офисные помещения. Компании, работающие за пределами свободных зон, имеют право сдавать в аренду помещения в Дубае, ОАЭ, после регистрации в качестве местной компании или филиала или представительства. Регистрация юридического лица в качестве компании в свободной зоне в большинстве случаев требует аренды или покупки недвижимости с правом собственности из этой же свободной зоны. Районы, разрешенные для иностранного владения недвижимостью, не обязательно являются территориями свободных зон.
Чтобы описать все возможности, доступные иностранцу для инвестирования в Дубаи, ОАЭ, потребуется довольно много времени. Свяжитесь с нашими консультантами; они предоставят вам наиболее полную и исчерпывающую информацию по интересующей вас проблеме.
